重庆市智慧小区建设情况

随着我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段,人们对居住环境需求的日益增长,尤其是对社区智能化提出了更高的要求。在此背景下,能适应人们日益提高的居住需求和生活追求的智慧小区建设方兴未艾,进入快速发展期,智慧小区已成为推动房地产开发建设行业高质量发展的重要手段和动力。

重庆市智慧小区建设相关政策

2018年3月,市城乡建委和市城建开发办制定发布了《关于申报2018年度重庆市智慧小区的通知》,正式启动智慧小区申报工作。通知明确要求我市一级开发企业要充分发挥行业引领作用,率先打造智慧小区;同时明确了全市申报要求:2018年度主城各区打造2个及以上智慧小区,总建筑面积不少于5万平方米;非主城各区打造1个及以上智慧小区,总建筑面积不少于3万平方米。

2018年8月,中共重庆市委、重庆市人民政府制定发布《关于印发〈重庆市保障和改善民生规划(2018-2020年)〉的通知》,其中明确提出:加快推进智慧小区建设。

2018年9月,市城乡建委和市城建开发办制定发布了《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》,文件明确了对实施智慧小区项目实施项目资本金、项目预售金和企业诚信加分等优惠政策。

2018年9月,市城乡建委和市城建开发办制定发布了《关于调整重庆市建筑产业现代化示范工程项目资金补助政策的通知》,明确了对装配率达到65%以上,满足国家绿色建筑一星级或重庆市绿色建筑银级以上,住宅项目满足二星级智慧小区相关要求的示范工程项目,按照示范建筑面积200/㎡的标准进行补助,单个项目不超过1000万元”。

2018年12月,市住房城乡建委制定发布了《智能建设工作方案(2018-2020年)》 ,明确提出推广智能建筑、智能家居和智慧小区,实施智慧小区、智能建筑评价,深化智慧小区和智能建筑试点。加快既有小区和公共建筑的智慧化改造。

重庆市智慧小区标准

2018年1月,重庆市城乡建设委员会发布了《重庆市智慧小区评价标准》,此标准由重庆市建设技术发展中心、重庆瑞坤科技发展有限公司主编,标准构建了重庆市智慧小区评价指标体系,涵盖了通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和小区公共服务平台四大部分,为重庆市智慧小区建设奠定重要理论基础,有效指导全市智慧小区建设,据悉,这也是国内首个智慧小区评价标准。

智慧小区评价机制

按照相关规定,重庆市智慧小区评价分为设计和竣工两个阶段。设计阶段评价流程为项目设计评价资料申报、区县城乡建委初审、市建设发展中心形式审查、组织召开智慧小区设计评价会、市城建开发官网公示评价结果、市城乡建委、市城建开发办下发正式文件并授予设计评价证书,设计阶段申请的材料包含智慧小区申请表、智慧小区自评报告、智慧化专项设计图纸、相关证明材料如设计方案等。

竣工阶段评价流程为项目竣工评价申报资料、区县城乡建委初审、市建设发展中心形式审查、组织召开智慧小区竣工评价会、市城建开发官网公示评价结果、市城乡建委、市城建开发办下发正式文件并授予竣工评价证书和标识。竣工阶段申请材料包含智慧小区申请表、智慧小区自评报告、智慧化专项竣工图纸、综合布线系统检测报告、现场实景照片、设备清单、产品检测报告、合格证、功能检测文件、系统运行日志等相关佐证材料。

智慧小区建设现状

截止目前,全市已推动实施智慧小区85个,建筑面积超过1400万平方米。其中金科地产已打造19个智慧小区项目,项目遍布于渝北区、北碚区、南岸区、大渡口区、璧山区、开州区等15个区县,在全市智慧小区建设领域中独占鳌头,龙湖地产打造9个项目,主要集中在渝北区。鲁能、碧桂园、香港置地、贵博、澳海等企业也充分发挥行业引领作用,积极打造智慧小区,为重庆市智慧小区建设贡献力量。
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